房屋已签装修合同但未施工，现在卖掉会有违约

卖房前需先审视装修合同，可能涉及违约金。依据《民法典》第五百八十四条，未施工但违约时，违约金可按合同标的额的20%确定，损害较大时可适当上浮，但最高不超过实际损失的30%。不及时处理可能导致额外经济损失和法律纠纷。
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卖房前需处理装修合同。1.协商：与装修公司沟通，看是否能修改合同或延迟施工，避免违约金。2.履行：如想继续装修，可按合同进行，完成后卖房。3.解除：若不想装修，可与装修公司协商支付违约金后解除合同，或走法律途径解决。
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处理方式有协商、履行或解除合同。面对此情况，应首先与装修公司协商，看是否可修改合同或延迟施工；若无法协商，可考虑按合同支付违约金后解除合同，或继续履行合同进行装修后卖房。